Quan compres un immoble, l’agent immobiliari de la propietat treballa per al venedor, no per a tu. Marcos Mur cobreix el buit que cap immobiliària no pot omplir: representem exclusivament els teus interessos com a comprador, amb assessorament jurídic, fiscal i registral complet des del primer contacte fins a la signatura de l’escriptura.
Si ets d’una altra comunitat autònoma, de l’estranger, o simplement no coneixes bé el mercat immobiliari de les comarques de Lleida, comptar amb un assessor del teu costat canvia completament les condicions en les que tanques l’operació.
En què consisteix el servei
- Representació exclusiva del comprador: treballem per als teus interessos, no pels del venedor
- Explicació clara de tot el procés: reserva, arres, escriptura, registre i impostos
- Due diligence jurídica completa de l’immoble escollit: càrregues, situació registral, afectacions urbanístiques
- Fiscalitat específica de la compra: ITP o IVA, plusvàlua municipal, IRPF si ets no resident, gestió del NIE
- Acompanyament a la notaria i seguiment post-signatura fins que tot quedi inscrit
Per a qui és aquest servei
Per a compradors que no coneixen el sistema immobiliari català o espanyol: europeus que busquen casa rural a les comarques de Lleida, llatinoamericans que s’instal·len per feina, o compradors de la resta d’Espanya sense xarxa local de confiança.
També per a compradors que fan l’operació de forma semipresencial o remota i necessiten algú de confiança sobre el terreny que actuï en el seu nom.
Per què triar Marcos Mur
Les immobiliàries no poden oferir aquest servei de forma neutral perquè cobren del venedor. Nosaltres cobrem del comprador i treballem únicament per als seus interessos. Coneixem el territori, la normativa urbanística de la comarca i tots els impostos que afecten la compra. Oferim el servei en català, castellà i anglès.
Preguntes freqüents
Quina diferència hi ha entre un buyer’s agent i una immobiliària?
Una immobiliària representa el venedor i cobra una comissió sobre el preu de venda. Un buyer’s agent treballa exclusivament per al comprador, revisa l’immoble amb ulls crítics, detecta riscos i negocia en el seu favor. No tenim cap interès que la compra es faci a qualsevol preu.
Puc contractar el servei si ja he trobat l’immoble que vull comprar?
Sí, és habitual. Molts clients ens contacten quan ja han trobat un immoble però volen assegurar-se que tot és correcte abans de signar res. El servei de due diligence i acompanyament es pot contractar en qualsevol moment del procés.
Treballeu amb compradors estrangers?
Sí. Tenim experiència assessorant compradors europeus i llatinoamericans. Expliquem tot el procés en castellà i anglès, gestionem l’obtenció del NIE i coordinem amb el notari perquè tot quedi clar per a qui no coneix el sistema registral espanyol.
Quant costa el servei?
Treballem amb un honorari fix d’entre 800 i 1.500 euros o un percentatge sobre el valor de compra (0,5–1%), depenent de la complexitat de l’operació. Es cobra al comprador, no al venedor. La primera consulta és gratuïta.
Sol·licita una consulta gratuïta
Explica’ns la teva situació com a comprador i t’indiquem com podem ajudar-te en la teva operació.