El patrimoni immobiliari que has construït al llarg de la vida mereix una transmissió ordenada, sense conflictes entre hereus i sense pagar més del que correspon. A Marcos Mur t’acompanyem des del diagnòstic inicial fins a la formalització davant notari, perquè cada família de les comarques de Lleida pugui planificar la successió amb tranquil·litat i seguretat jurídica.
Moltes famílies rurals i propietaris de la comarca acumulen masies, terres agrícoles, pisos heretats o locals al centre del poble. Quan arriba el moment de la successió, sovint sorgeixen preguntes difícils: qui s’emporta quina part? Com evitem pagar de més? Podem fer-ho en vida? Nosaltres tenim les respostes.
En què consisteix el servei
- Diagnòstic del patrimoni familiar: inventari d’immobles, valoració estimada i revisió de la situació registral
- Optimització fiscal prèvia a la transmissió: donació en vida, usdefruit versus nua propietat, bonificacions autonòmiques aplicables a Catalunya
- Proposta d’estructura successòria: societat patrimonial familiar, donació gradual o herència ordenada
- Redacció de la documentació necessària i coordinació amb el notari i el registre de la propietat
- Acompanyament a tota la família durant el procés i mediació entre hereus si cal
Per a qui és aquest servei
Aquest servei és per a tu si ets propietari de 50 a 75 anys amb béns immobles a les comarques de Lleida —una masia, terres, pisos o locals— i vols transmetre el teu patrimoni de forma ordenada, minimitzant la càrrega fiscal i evitant conflictes familiars futurs.
També si tens fills que no viuen al poble i necessites una solució pràctica que tots puguin entendre i acceptar. I si estàs pensant en fer una donació en vida però no saps per on començar.
Per què triar Marcos Mur
Combinem en un sol servei tres especialitats que normalment requereixen tres professionals diferents: fiscalitat immobiliària, contractes i escriptures, i due diligence jurídica. Coneixem el territori, la normativa catalana i les bonificacions autonòmiques que pots aprofitar. Treballem amb discreció i acompanyem tota la família, no només el titular del patrimoni.
Preguntes freqüents
És millor fer una donació en vida o esperar a l’herència?
Depèn del teu patrimoni concret, de la relació entre els hereus i dels objectius fiscals. En molts casos, una donació en vida permet aprofitar bonificacions que redueixen significativament l’impost de successions i donacions. Ho analitzem cas per cas.
Quant costa planificar una herència immobiliària?
El servei comença amb un diagnòstic inicial de 200 a 400 euros. A partir d’aquí, el projecte de planificació successòria complet té un cost orientatiu d’entre 600 i 1.500 euros en funció de la complexitat del patrimoni i del nombre d’immobles.
Podem fer el procés si els hereus viuen a ciutats diferents?
Sí. Gestionem tota la coordinació documental i podem fer reunions en format telemàtic quan no és possible reunir tothom presencialment. Comptem amb experiència en famílies disperses geogràficament.
Quin és el paper de Marcos Mur davant el notari?
Preparem tota la documentació prèvia, assessorem sobre l’estructura òptima i acompanyem la família en l’atorgament de l’escriptura. Coordinamos directament amb el notari per garantir que tot quedi redactat de la forma més favorable per als vostres interessos.
Sol·licita una consulta gratuïta Explica’ns la teva situació i t’assessorarem sense compromís sobre els passos a seguir.