Un contracte mal redactat pot ser tan perjudicial com no tenir-ne cap. Les clàusules ambigües, les condicions desequilibrades o les omissions en aspectes clau d’una operació immobiliària poden generar conflictes costosos i llargues disputes jurídiques. La redacció i revisió professional de contractes és una de les mesures de protecció més eficaces que pot prendre.
A Marcos Mur redactem i revisem tot tipus de contractes i documents immobiliaris, garantint que reflecteixen fidelment la voluntat de les parts, protegeixen els seus interessos i compleixen amb la legislació vigent.
Contractes que redactem i revisem
Contractes de compravenda
- Contracte d’arres penitencials (article 1454 CC) — el més habitual en compravendes.
- Contracte d’arres confirmatòries — quan es vol reforçar el compromís de compra.
- Promesa de compravenda unilateral o bilateral.
- Contracte privat de compravenda previ a l’escriptura pública notarial.
- Revisió i negociació de condicions en contractes redactats per l’altra part.
Contractes d’arrendament
- Contractes de lloguer d’habitatge — Llei d’Arrendaments Urbans (LAU).
- Contractes de lloguer de local de negoci i naus industrials.
- Contractes de lloguer de temporada i habitatge d’ús turístic.
- Addenda i modificacions de contractes vigents.
- Clàusules de revisió de renda, fiança i garanties addicionals.
Constitució de drets reals
- Constitució d’usdefruit, ús i habitació.
- Constitució de servituds de pas, llums i vistes.
- Dret de superfície i dret d’emfiteusi.
- Opcions de compra i drets de tempteig i retracte.
Documentació per a comunitats de propietaris
- Estatuts de la comunitat de propietaris.
- Reglament de règim intern.
- Acords d’execució d’obres i derrames extraordinàries.
Revisió de contractes de tercers
Quan l’altra part presenta un contracte redactat pel seu propi advocat o assessor, és fonamental revisar-lo professionalment abans de signar. En la nostra experiència, molts contractes presenten clàusules desequilibrades, condicions oneroses o omissions deliberades que passen desapercebudes als no especialistes.
La nostra revisió inclou un informe detallat de les clàusules problemàtiques i una proposta de modificacions per negociar amb l’altra part.
Per a qui és aquest servei?
- Compradors i venedors d’immobles que volen formalitzar correctament la seva operació.
- Propietaris que volen llogar el seu immoble amb garanties jurídiques.
- Arrendataris que volen revisar el contracte abans de signar.
- Promotors i constructors que necessiten documentació contractual per als seus projectes.
- Particulars i empreses en qualsevol operació que impliqui drets sobre immobles.
→ Envieu-nos el contracte per revisar o descriviu-nos l’operació i us en redactem un a mida.